1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
芦屋市
47.9万円/㎡
前年比-23.2%
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ロイヤル芦屋松浜
兵庫県芦屋市松浜町
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩12分
1987年築 / 5階建 / 199戸 / RC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,991万円
42.5万円/㎡
1,939
2,640
3,342
4,044
AI査定結果
推定相場価格
2,991万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,342万円
37.5万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤル芦屋松浜
2,380万円（33.8万円/㎡）/ 2階 / 70.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は38.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,380万円 | 33.8万円 | 2階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/28 | 2,980万円 | 43.8万円 | 1階 | 68.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 2,980万円 | 43.8万円 | 2階 | 68.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/26 | 2,980万円 | 43.2万円 | 2階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 2,980万円 | 43.8万円 | 4階 | 68.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 3,690万円 | 45.3万円 | 5階 | 81.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 2,380万円 | 32.3万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,380万円 | 32.5万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 38.0万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,880万円 | 39.4万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 34.5万円 | 4階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,850万円 | 38.0万円 | 5階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,490万円 | 42.6万円 | 2階 | 81.95㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 2,450万円 | 33.5万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 2,780万円 | 41.1万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 2,880万円 | 42.5万円 | 3階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 36.8万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.2万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LD | 西 |
| 2023/10/13 | 2,480万円 | 33.0万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 36.3万円 | 4階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ロイヤル芦屋松浜 芦屋市松浜町 | 芦屋駅12分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 199戸 | RC |
| 2025/11/19 | 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅20分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.02㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 218戸 | RC |
| 2026/01/28 | パーク・ハイム芦屋翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 2,390万円 | 33.4万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、芦屋市では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は芦屋市の平均と比較して29.4%割安です。
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